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日本是非移民国家，只能通过经营管理，工作和配偶等身份来申请日本的永居或归化日本国籍。中国人在日本永久居住需要永住签证。在没有违反日本法律等特殊情况下，可以永久在日本居住。永住在留资格和签证申请条件：
1、连续在日本居住10年，且从申请永住日开始倒数5年间直日本工作持有工作签证，并且缴纳了应缴纳社会保险和税金没有犯罪纪录
2. 对于持有日本人配偶签证人，需要连续在日本居住5年上有政府机构出具婚姻关系证明
3. 需要连续日本居住5年上有家属关系证明
4. 商业投资者身份取得日本留资格，需要连续日本居住5年上，且要看公司经营状况
5. 改变国籍日本国籍也归化，需要连续日本居住5年上，有日本自立谋生技能学识。需要与生父母同意书，一旦成日本国籍原来国国籍会丧失。扩展资料：永住在留资格和签证申请条件：【10年以上在留（日本への贡献が认められれば5年以上）独立した生计を営むに足る资产または技能を有することその者の永住が日本国の利益に合致すること 】【定住者は永住者とは异なり、特别な理由のある场合、法务大臣が个别に判断して许可するもので、永住者と同じく职业に関する制限がなくなるが、在留资格の更新は3年または1年间隔で行う必要がある。永住者の近亲者を日本に呼び寄せる场合などに利用されることが多い。审査基准 (1) 素行が善良であること (2) 独立の生计を営むに足りる资产又は技能を有すること (3) その者の永住が日本国の利益に合すると认められること （注）日本人，永住者又は特别永住者の配偶者又は子の场合は，(1)及び(2)に适合することを要しない。一度、永住権を取得するまで、上记の基准があるが、取得すると税金を滞纳し些细な罪を犯しても 剥夺されることはないのが问题点である。】参考资料来源：百度百科-日本定居条件
在日本购买房产确实可以获得永久居住权，但需满足特定条件。首先，签证类型必须允许长期居留。想要申请永久居住权，需满足以下几点：
1. 在日本连续居住满十年，并且工作满五年。申请时需持有三年或五年的在留资格。
2. 遵守日本法律法规，无犯罪记录或交通违规。
3. 有稳固的收入或资产以维持生活，年收入不少于三百万日元。
4. 履行纳税义务，没有拖欠年金和保险费用。
日本永久居住权的条件：
1、工作后留日。不一定先在日本留学。如果有日本高校或公司愿意聘请担任一定职务，即可办理教授或国际知识、人文业务或企业内转勤签证。同样的，当在日本工作达5年后，可以申办日本永久居留资格。
2、日本人配偶。如果娶日本人为妻或嫁给日本人，办理结婚法律手续之后，即可申请日本人配偶签证。
3、高级人才申请永住，对其在日本连续居住年限的限制放宽到3年。现行的制度是，高级人才在日连续居住年限为5年，普通外国人是10年。永居条件简介永居就是，不用变成日本国籍，也可以在日本一直生活的一种在留资格。较其他签证相比，无论是在打工还是生活方面会变得比较自由，不会因为在留资格受到一些限制。日本的永久居住权，和字义一样是永久性的。在很多取得了日本工作签的人会深有体会，每三年就要去入管局续签，很麻烦；在取得永住以后就不必了，而且，具有了永住权以后可以找任何合法工作。
日本永驻申请条件如下：1. 需要于日本长期生活，持续10年以上，工作满5年以上。申请时，需要拥有3年或者5年的日本在留资格
2. 需要遵守日本法律法规，例如没无犯罪记录，无交通违反
3. 需要有足够的收入或者资产来维持日常生活，不少于300万日元的年收入
4. 需要按规定进行纳税，不拖欠年金和保险。取得日本永驻，通常可以分为两种情况考虑。1. 选择日本留学、日本工作等方式，稳固的达成获取日本永驻的条件。主要是通过工作签证长期停留于日本，直至达成获取日本身份的条件，因此有住处即可，无论是租房还是买房
2. 选择日本经营管理签证或高度经营管理人才签证等路线，以在日本投资、经营真实的商业项目来获得日本永驻身份。选择这种路线，需要在日本开设公司，拥有稳固的营商项目，来达成所需条件。除租赁办公室、店铺等，购买日本房产是可以加分的，能够证明有长期停留在日本的打算。但要明确，获得日本永驻和在日本买房是两码事，单纯在日本买房并不能直接获得日本永驻身份。
日本永久居住证办理条件为在日居住满10年且有合法身份，且在此期间内未违反过日本法律等规定。
根据《出入境管理及难民认定法》规定，符合以下条件的在日外国人可以申请永久居留权
1. 在日居住10年：即在日本境内累计居住满10年，且在此期间内一直持有有效的居留资格
2. 有合法身份：即持有有效的签证、留学生资格、技术实习生资格、家庭滞在资格等合法的居留资格。此外，还需要证明自己具备收入来源等经济实力，能够自主生活
3. 没有违反日本法律等规定：指在日本境内没有进行过违法犯罪等行为，也没有违反过相关的法规和规定。在提交申请后，还需要参加面试并通过政府审查才能获得永久居留权。并且需要注意的是，如果在申请过程中被发现存在虚假陈述等行为，或者在持有永久居留权之后违反日本法律等规定，也可能会取消永久居留权。
能否在居住期间有短暂的离境情况？一般来说，日本永久居留权的居住期限是指在日本境内的累计居住满10年，离境时间可以是断断续续的。但是如果单次离境时间过长，也可能会影响到永久居留的审批。
日本永久居住证的申请条件主要包括在日居住10年且有合法身份，且在此期间内未违反过日本法律等规定。同时申请人还需要参加面试并通过政府审查才能获得永久居留权。
【风险提醒】：
《出入境管理及难民认定法》第四十四条 拥有以下资格之一并通过政府审查的外国人，可以被授予永久居留者身份：
（1）持有有效在留资格并居住在日本10年以上的人；
（2）在日本出生并持有连续3年有效在留资格的人；
（3）作为日本国民的配偶，在日本居住中的人；
（4）在日本长期居住并符合其他资格的人。
归化申请
1. 在日本连续居住5年以上，一般不能连续离开超过3个月，1年合计不能离开超过150天左右。
2. 20周岁以上（与父母或父母一方同时申请时孩子年龄则不限），具有法令行动的能力。
3. 遵守日本的法律法规，比如说没有犯罪记录、交通违反。
4. 有足够维持生活的收入或者资产，年收入不少于200万日元。
5. 有进行纳税义务，没有拖欠年金和保险。
6. 能够和日本人正常口语交流。
永住申请
1. 在日本持续生活10年以上，工作满5年以上。申请时持有3年或5年的在留资格。
2. 遵守日本的法律法规，比如说没有犯罪记录、交通违反。
3. 有足够维持生活的收入或者资产，年收入不少于300万日元。
4. 有进行纳税义务，没有拖欠年金和保险。
高度人才永住申请
1. 70至79分者，三年后可申请永居
2. 80分以上者，一年后可申请永居
