未来5年，楼市面临的问题可能不再是高房价，或是这2个问题！

原创 2024-01-06 13:42·楼盘网

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房价的走势一直是大家十分关心的话题，2023年的楼市降温后，房价也跟着发生了变化，有的地方部分楼盘调低了价格，开发商降价自救去库存的情况很常见，一些项目还因为降价闹出了不愉快，遭到了老业主们的抵制，但也挡不住房价下跌的事实。

不过房产政策在进一步利好，2023年14号文件明确了两大主要目标，一是加大保障房的建设，在城区人口300万以上的城市率先探索，消除工薪群体买不起房的焦虑。二是让商品房回归商品属性，满足改善群体住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期，因此房价会逐渐平稳，未来5年，楼市面临的问题可能不再是高房价，或许这2个问题在未来更需注意。

1、房屋品质问题

在过去的房地产热潮中，一些开发商为了追求利润，忽视了房屋质量。随着消费者对品质要求的提高，房子品质将成为楼市面临的一个重要问题。对于住房问题，早前住建部部长倪虹就在会议上强调过，要以努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、治理好。

未来，开发商需要以人为本，加强品质管控，提高房屋质量，才能赢得购房者的信任，在房地产市场中存活下去。

2、租赁市场问题

对于许多年轻人而言，购房压力大，难以承担，而且现在一些的家庭观念在发生变化，更注重自由，活在当下，不想高杠杆买房，而是选择租房，灵活性更强。因此，租赁需求是一直在的，而目前租赁市场也存在问题，比如租金性价比不高、租赁关系不稳定等，未来，如何规范租赁市场、保障租户的权益是楼市需要解决的问题。政府应加强对租赁市场的监管和管理，建立完善的租赁制度和法律法规，来促进租赁市场的健康发展。

当然，这只是笔者的个人看法，仅供参考，大家觉得未来楼市会面临哪些问题呢？