未来5年,楼市面临的问题可能不再是高房价,或是这2个问题!

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时间 2024年3月28日 预览 239

原创 2024-01-06 13:42·楼盘网

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房价的走势一直是大家十分关心的话题,2023年的楼市降温后,房价也跟着发生了变化,有的地方部分楼盘调低了价格,开发商降价自救去库存的情况很常见,一些项目还因为降价闹出了不愉快,遭到了老业主们的抵制,但也挡不住房价下跌的事实。

不过房产政策在进一步利好,2023年14号文件明确了两大主要目标,一是加大保障房的建设,在城区人口300万以上的城市率先探索,消除工薪群体买不起房的焦虑。二是让商品房回归商品属性,满足改善群体住房需求,促进稳地价、稳房价、稳预期,因此房价会逐渐平稳,未来5年,楼市面临的问题可能不再是高房价,或许这2个问题在未来更需注意。

1、房屋品质问题

在过去的房地产热潮中,一些开发商为了追求利润,忽视了房屋质量。随着消费者对品质要求的提高,房子品质将成为楼市面临的一个重要问题。对于住房问题,早前住建部部长倪虹就在会议上强调过,要以努力让人民群众住上更好的房子为目标,从好房子到好小区,从好小区到好社区,从好社区到好城区,进而把城市规划好、建设好、治理好。

未来,开发商需要以人为本,加强品质管控,提高房屋质量,才能赢得购房者的信任,在房地产市场中存活下去。

2、租赁市场问题

对于许多年轻人而言,购房压力大,难以承担,而且现在一些的家庭观念在发生变化,更注重自由,活在当下,不想高杠杆买房,而是选择租房,灵活性更强。因此,租赁需求是一直在的,而目前租赁市场也存在问题,比如租金性价比不高、租赁关系不稳定等,未来,如何规范租赁市场、保障租户的权益是楼市需要解决的问题。政府应加强对租赁市场的监管和管理,建立完善的租赁制度和法律法规,来促进租赁市场的健康发展。

当然,这只是笔者的个人看法,仅供参考,大家觉得未来楼市会面临哪些问题呢?

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