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一、希腊购房移民的优势在哪里?
优势：
投资门槛低：希腊购房移民的投资门槛为25万欧元，相较于其他欧洲国家，这是一个相对较低的投资额。
申请条件宽容：对申请人没有学历、语言、商业背景及资金来源要求，无需体检，审理速度快。
教育优势：子女可以享受免费的公立教育，或者选择优质的私立学校和国际学校。
医疗保障：希腊的医疗保障体系在全球排名中表现良好，服务质量也位于前列。
生活品质高：希腊拥有迷人的自然风光、丰腴的历史文化和独特的地中海风情，为移民提供了高品质的生活环境。
投资机遇丰腴：希腊的房地产市场繁荣稳固，为移民提供了良好的投资机会。同时，希腊的旅游业、餐饮业、制造业等行业也发展迅速。
国际出行便捷：希腊是欧盟成员国之一，持有希腊居留许可的移民可以自由出入欧盟各国，无需签证。
税收优惠政策：希腊对移民实行税收优惠政策，如个人所得税、房产税等相对较低。
二、希腊购房移民后要交哪些税?怎么进行出租管理?
希腊购房移民的税费和出租管理解析
希腊购房移民的申请人数经历了从2013到2018年的爆发式增长，增长了160倍！大量购房者的涌入促使希腊政府重新审视移民政策。经过几轮讨论，政府制定了新政策，自2023年5月1日起，希腊部分地区投资门槛从25万欧元上调至50万欧元。目前距实施仅剩一个月，办理移民的申请量再次激增。
移民前投资25万欧元购买房产，可获得永居权、产权和三代移民身份，年投资回报率高达4%，吸引众多投资者。希腊房产的税务包含多个方面：房产交易税、增值税、市政税、合同公证费、土地注册费、购房律师费、开设税号费等。购房后还需关注持有税、物业费、个人所得税、会计费、房屋保险费、房屋托管费、水电费、装修费等。
持有希腊房产涉及的税费包括房屋持有税、个人所得税、会计费、房屋保险费、房屋托管费、水电费等。希腊常用的出租形式有包租和协租。包租服务由开发商负责出租，提供固定收益；协租则通过开发商或中介寻找租客，租金由租客支付，收益不稳固。
希腊购房移民政策要求主申请人是非欧盟公民，年满18岁，购买25万欧元以上房产，附属申请人包括合法配偶、21岁以下子女、主申请人的父母和岳父母。永久居住权有效期为5年，每5年更新一次。对于感兴趣的投资者，可联系小邦主（xiaobanggo）获取详尽信息。小邦主提供海外移民、香港优才、海外留学等资讯，欢迎关注。
三、希腊购房移民需要多少钱?
1. 希腊购房移民项目的投资门槛为25万欧元以上，投资者在完成房产购买后，无需满足特定的居住要求。
2. 该移民计划允许一人投资，三代人可以获得移民身份，且整个过程大约需要6个月时间即可获得永久居留权。
3. 申请希腊购房移民，无需提供资金证明、语言能力、体检以及学历证明。
4. 然而，在2023年9月10日，希腊总理米佐塔基斯在塞萨洛尼基国际博览会上公布了一系列新措施，其中包括将黄金签证许可证的投资限额从25万欧元提高到50万欧元。
5. 这一调整旨在增加希腊房地产的供应量，并缓解学生、老年人和弱势群体的生活压力，同时促进就业市场的改善和企业的发展。
6. 2023年见证了移民政策的多次变动，包括项目的关闭和价格的上涨。
7. 随着希腊“黄金签证”价格可能上涨的消息传来，这再次提醒潜在申请人：尽早行动是明智的选择。
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