移民希腊购房后每年要交多少税款和费用呢

一、希腊移民申请流程和费用多少?希腊移民需要哪些费用?

希腊移民申请流程和费用多少？

希腊移民的费用状况

1.附加费：5万元人民币/户2.项目投资费：低到25万欧元房地产(约186万元人民币)，房地产别的税金约20万元人民币3.第三方费：约5000rmb(之上费用仅作参考，个案申请办理费用以双方合同以及相关第三方机构的具体收费标准额度为标准)

希腊移民办理流程状况：

评定及签约?申请办理希腊签证办理?赴希腊调查及看房子?明确购买房产?至公证处签定律师委托受权?签署房产预售合同支付订金?侓师帮助设立本人税号及银行帐户?回到中国付款购房款?侓师帮助缴纳房地产税及进行房地产申请注册?提交移民申请，6个月内登录希腊录入指纹(6周岁以下申请者以外)?2个月取得希腊美国绿卡，总体周期时间：4-6个月。

希腊移民申请资格：

1.主申请者达到18岁;2.在希腊选购25万欧元之上房产;3.无犯罪证明。

希腊移民优势是什么：

1.西方文化摇蓝，全球旅游胜地，气候宜人，健康饮食;2.欧盟申根成员国，可自由穿行申根26国;3.移民投资成本低标准少，一人申请办理，三代移民投资;4.不断有着房地产，就可以终生具有工作真实身份;5.资产投资平稳安全性，永久性房契世代传承;

希腊移民需要哪些费用？

1.房产交易税2006年以前得到建筑许可的房子税款3%上下；2006年之后得到建筑许可的房子税款23%。以25万欧元房产为例子，假如是2006年之前生产制造只需要缴纳7500欧元的交易税就可以。

2、房地产市政工程税此税金为房产交易税的3%，还是要以25万欧元为例子，7500欧元房产交易税的3%便是225欧元。

3、买房律师代理费这也是希腊购房移民一定要交纳的费用，该笔费用原为房价的1.2%上下，例如，申请者购置的是25万欧元选购的房子，那就需要付款大概3000多欧元。

4、房地产交易公证费用和房地产土地资源报名费以5万欧元房地产为例子，这两项费用各是：3600欧元和1500欧元，前面一种由希腊公证处扣除，后面一种由希腊土地局扣除；还有一个受权公证费用，这也是依照授权证书页码计算出来的，大概在120欧元上下。

二、希腊移民需要多少钱?有什么移民要求?

2013年4月10日，希腊实施了新的移民法律。该法律允许在希腊购买价值25万欧元或以上房产的第三国公民获得一份为期5年的居留许可。五年期满后，只要房产保持不变，投资者即可继续续签五年期的居留权，且投资者无需在希腊有居住期限的限制。希腊移民的优势在于其低廉的投资成本，仅需25万欧元，并且审批速度快，只需两个月即可获得签证。然而，这一价格在2023年7月将上调至50万欧元。移民到希腊的具体费用包括：
1. 开设税号：费用大约在200到300欧元之间，外加23%的增值税（VAT）。
2. 律师费用：律师费为购房总价的1%，再加上增值税（即律师费的23%），总计为房价的1.23%。
3. 公证费用：购房合同需公证人在场见证，之后公证人负责将交易登记至希腊抵押登记局。费用根据购房金额按比例收取。
4. 土地注册费：这笔费用交给希腊土地注册局，收费标准为购房总价值的0.47%，另加增值税（为0.47%*购房总价值*23%）。
5. 过户费（Property Transfer Fee）：
a. 在签署合同时，向当地税务局一次性支付。
b. 过户费的费率根据所购房产所在区域的不同而有所差异，分为城区和郊区两种情况。
6. 增值税（VAT）：
a. 对于2005年12月31日之后获得建筑许可的房产或项目，需缴纳增值税，且免除过户费。
b. 对于2005年12月31日之前获得建筑许可的房产或项目，无需支付增值税，但需支付过户费。
希腊移民的要求同样简易明了，申请人必须满足以下条件：
1. 主申请人必须年满18周岁。
2. 在希腊购买价值25万欧元或以上的房产。
3. 无犯罪记录。
4. 身体健康。
对于任何疑问，您可以点击链接咨询专业移民顾问。

三、希腊移民中介收费贵不贵?移民希腊后要交哪些税?

希腊移民中介的收费标准如何？根据希腊移民促进法，非欧盟国家的公民若在希腊购买价值25万欧元（折合人民币194.36万元）或以上的房产，即可申请希腊居留许可签证，这是欧洲购房移民项目中要求最低的项目之一。主申请人还可以携带配偶、子女以及双方父母一同申请，实现了一人申请，三代移民的目标。随着欧洲习惯移民政策的收紧，希腊的房产投资移民项目因其低门槛、便捷性、快速获得居留卡以及优厚的福利、环境等优势，吸引了全球投资者的关注。随着希腊社会经济的复苏，希腊的房产投资移民越来越受到热捧，并以性价比高著称。
希腊移民的相关费用包括：
1. 律师代理费：占总房价（净价）的1%，加上23%的增值税。
2. 律师授权公证员费用：签署律师授权书需要在公证处进行，需支付公证员费用60-120欧元。
3. 购房合同公证费：占总房价（净价）的1%，加上23%的增值税。
4. 过户费：对于不征收增值税的房产，需支付过户费，费率为净房价的3%加上相应的市政税。
5. 政府申请费：每个成人500欧元，18岁以下的受养人通常不需要支付。
6. 市政税：根据房产总额的0.025%至0.035%征收。
7. 物业管理费：根据不同房型和楼盘，物业管理费有所不同，大约为50-100欧元。
移民希腊后需要缴纳哪些税费？与欧盟大多数成员国一样，希腊的雇主需要从员工工资中扣除并自行缴纳一部分社会安全税。雇主承担的比例为员工工资的28.06%，员工本人承担的比例为16%。公司所得税：仅对在希腊境内取得的利润征税。2007年的公司所得税率为25%。从2010年开始，所得税每年降低1%，到2015年将降至20%。资本利得税：除特定情况外，希腊的资本利得统一按照企业所得征税。自2009年1月起，希腊对公司的股息分配征收10%的代扣企业所得税，除非该年度的股息适用《欧盟母公司-子公司指令》或根据多边税收协定，股息可以享受更低的税收标准。代扣企业所得税同样适用于利息和专利费，除非多边税收协定提供减免或免除，或者这些费用适用《欧盟利息和专利费指令》。增值税：希腊的增值税税率区间为4.5%-23%。不属于特定类型的产品的增值税率为23%。据希腊报纸Imerisia报道，雅典方面已经同意贷款方的建议，将增值税税率从当前的23%降至20%，以争取反对党的支持，进一步降低预算赤字的紧缩财政政策。对于如食品等商品的增值税率可以从13%降至10%。

四、希腊购房移民后要交哪些税?怎么进行出租管理?

希腊购房移民的税费和出租管理解析

希腊购房移民的申请人数经历了从2013到2018年的爆发式增长，增长了160倍！大量购房者的涌入促使希腊政府重新审视移民政策。经过几轮讨论，政府制定了新政策，自2023年5月1日起，希腊部分地区投资门槛从25万欧元上调至50万欧元。目前距实施仅剩一个月，办理移民的申请量再次激增。

移民前投资25万欧元购买房产，可获得永居权、产权和三代移民身份，年投资回报率高达4%，吸引众多投资者。希腊房产的税务包含多个方面：房产交易税、增值税、市政税、合同公证费、土地注册费、购房律师费、开设税号费等。购房后还需关注持有税、物业费、个人所得税、会计费、房屋保险费、房屋托管费、水电费、装修费等。

持有希腊房产涉及的税费包括房屋持有税、个人所得税、会计费、房屋保险费、房屋托管费、水电费等。希腊常用的出租形式有包租和协租。包租服务由开发商负责出租，提供固定收益；协租则通过开发商或中介寻找租客，租金由租客支付，收益不稳固。

希腊购房移民政策要求主申请人是非欧盟公民，年满18岁，购买25万欧元以上房产，附属申请人包括合法配偶、21岁以下子女、主申请人的父母和岳父母。永久居住权有效期为5年，

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