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一、希腊评级上调,移民希腊,前景是不是大好呢?
希腊在2021年在各方面获得了超出预算得到的结果，税款也远远超过了预算收入，经济发展也是领先欧洲。危机中把握机会的希腊，在2022年能不能维持这类强劲增长态势呢，欧盟和国际机构全是广泛看中希腊，而2022年这一逐渐，希腊就收到了二份豪礼，给希腊在新的一年赋予了强劲驱动力。
助推度假旅游，50万游人确保
度假旅游科长VassilisKikilias与DERTouristikGroup的分公司ApolloTravelGroup度假旅游营运商签定了一项推动休闲体育的协议书，斯堪的纳维亚半岛最大的一个希腊终点旅游社打算在2022年为希腊产生500,000名游人，通过瑞典奥委会的决策，所在国奥运代表队准备工作在伊庇鲁斯逐渐。VassilisKikilias斯强调，因为大家以健康与健康保健为目的旅游、感受旅游与和当然接触到的全球趋势，休闲体育具备非常大的发展潜力，并补充道，休闲体育推广是希腊旅游的战略布局，有利于增加希腊旅游高峰期和强化希腊旅游商品。
希腊投资评级升至正脸
信用评级公司惠誉周五将希腊的个人信用市场前景从平稳上涨至正脸。所在国的定级仍然是BB，比投资等级低2个级别。惠誉则在新声明中可能，希腊经济发展在2021年提高8.3%，似乎是该企业7月份预测4.3%两倍。惠誉还预测分析，希腊的经济回暖将一直持续到2022年和2023年，该企业可能这几年也将提高4.1%。希腊也有望在2022年与国际货币基金组织还清负债。2021年希腊成功的得益于旅游和社会经济恢复，广泛认为2022年希腊尽管不可能有2021年这么高的提高，但是其经济走势将维持更为稳固的升高。希腊各个方面所辛苦的付出，却让希腊移民投资获得了更多自信心，2021年最后2个月获准申请办理占据了全年一半，希腊购房移民申请办理也出现很明显的回暖。依据希腊官方公告，希腊将进一步加强经济环境的改革举措，并预估2022年GDP提高将高于5%。在今年的希腊可获得迄今为止最高资金分配，以更改本国生产方式，资产将来源于各个方面。国际评级机构穆迪表明，2016年希腊优异的财政局主要表现优化了财政局市场前景、且展现出了经济发展保持稳固的征兆，那也是促进调节希腊定级的重要因素。穆迪还提到，偏正向的前景展望说明，希腊经济发展不断处在科学合理的强悍提高路面以上，可能进一步上涨对希腊的定级。
二、希腊购房移民现在办要多少钱?是25万吗?
现在办理是25万欧元。
但是2022年尾，希腊移民政策调整细节公布，明确了希腊购房移民的黄金签证2023年部分区域涨价，希腊移民将实行25万欧/50万欧双政并行，对购房房产套数也有相关限制。
此新政将于2023年5月1日起实行，并设置过渡期。也就是说，如果未来想在希腊热点区域购置房屋以获取希腊移民身份，投资额将翻倍至50万欧元。
三、希腊购房移民优缺点?
希腊购房移民优点
01购房移民性价比高
作为欧洲性价比最高的移民项目之一，希腊购房移民的成本是非常低的，新政之前在希腊全境购买总价在25万欧元的以上的房产，无论一套还是多套，都可以一步到位获得希腊永居卡。对比全球主流国家的投资移民成本，希腊都属于较低的一档!
02一人申请，三代永居
希腊移民是一人申请，三代永居。主副申请人，21岁以下的子女和双方的父母都可以拿到身份，而且不要求父母已经退休，提供经济不独立的证明。如果你的孩子已经年满18周岁，可以把房子买到孩子名下，让孩子以主申的身份带着父母移民。
03房产投资价值高
希腊购房移民的房产投资价值相对较高，希腊的房价因经济危机和债务危机而跌至谷底。在一带一路的建设中，希腊也因其重要的地理位置而从中国获得了大量的投资和合作。
在这种背景下，希腊房地产市场的复苏和房地产价值的上升也将是必然趋势，再加上现在欧元汇率跌入历史低点，所以现在是逢低买入希腊房地产的好时机。
04欧盟身份免签出行
希腊是申根国，拿到希腊的身份后，可以免签去到另外27个申根国，只要每半年入境不超过90天就可以。一些比较热门的欧洲国家，像法国、德国、意大利、葡萄牙、西班牙等大半个欧洲国家都可以畅行无阻，不用再单独申请签证就可以入境。
此外，持有希腊身份一段时间，满足了规定的居住条件后，还可以转换成“欧盟永居”和“欧盟护照”，这样身份的含金量就极大地提高了。
05希腊没有移民监
希腊没有移民监，对申请人没有居住要求，可以真正实现移民不移居，对国内生活、工作不会造成任何影响。很多申请者甚至连买房，签署POA都是国内进行，只在打指模拿蓝纸的时候登陆一次，连永居卡都是从希腊寄过来。
06一次性五年永居卡
欧洲购房移民国家中，只有希腊是一次性的五年永居卡模式，其他国家都是需要从临时居留卡一步步置换到五年永居卡。
希腊购房移民缺点
01身份和房产绑定
很多人都是通过买房途径申请希腊身份的，因此，申请人的永居身份和申请人在希腊买的房子绑定的，如果卖掉房子，那么，身份就没有了。除非申请人已经完成了入籍。
02不能在当地工作
希腊绿卡没有工作权力，申请人不能在希腊工作，但可以在希腊做生意和投资。由于不能受雇于当地企业，所以就不能缴纳保险，因此只能享受一般的免费公立医疗和教育。
03子女超龄需要另外办理
希腊移民可以携带21周岁以下子女，但孩子超过24周岁后，原则上属于单独的一个家庭，身份会取消掉。这时如果想要继续维持身份，可以重新买一套房子给孩子办身份，或者把原来的房子过户给孩子，让孩子做主申请人担保父母拿身份。
四、希腊购房移民,哪些地区值得推荐?
比雷埃夫斯港Piraeus是希腊最大的港口，醇熟完备的大型生活圈拥有大型超市、大型体育馆、国际学校、专科医院等硬核配套，还提供了游艇码头、博物馆、歌剧院等旅游资源。公交、地铁、驾车等出行方式直达雅典中部，可前往各个岛屿。航运、港口、综合物流等航运相关行业经济发展迅猛，租房需求大，周边房价一度成为希腊升值最快的区域之一。
克里特岛Crete作为希腊第一大岛，不仅有顶级度假胜地和绝美海滩，也是生活岛。岛上医疗、学区、购物、餐饮、交通等配套完善且多样化，物价低廉，空气质量高。当地贸易发达，提供工作岗位，是适合长期生活居住的岛屿。克里特岛哈尼亚市的Crete Place Villa I期第二季度房价上涨16.3%，成为希腊房价最高的城市之一。
位于雅典东北部的吉拉卡Gerakas是天选学区地带。The Place 20期位于此区域，周边环绕拜伦学院、ACS国际学校、美国社区国际学校等顶尖国际学校，提供IB、A-level等国际文凭课程。吉拉卡与涨价区仅一路之隔，紧邻北部基菲夏、哈兰里德、马鲁西等习惯富人区，居住环境好，国际化资源丰腴，环境美妙，学区优越。
佩里斯特里Peristeri距离雅典中心仅4km，开车十分钟直达，地理位置优越。这里是地铁2号线起点，雅典1号高速公路和8号国道穿过此区域，交通便利。雅典市中心工作的人更喜欢在此租房，因为这里房子宽敞，多以低层或者复式为主。区域内租金持续上涨，与雅典市中心基本齐平，拥有一套房产后续可坐享稳固收益。
艾加里奥Aigaleo位于雅典西部，毗邻比雷埃夫斯港和雅典市中心。这里地广人稀，有工厂和园区，许多大型配套如雅典最大的购物中心之一River West、奥特莱斯、IKEA、Praktiker家居商城、Allou Fun Park大型主题游乐园等建造于此。生活在这里可以臻享这些大型国际化配套设施。雅典西部2023年二季度房价涨幅14.3%，超过雅典市中心，房产升值趋势良好，艾加里奥拥有两大繁荣地区加持，未来升值潜力大。
五、希腊买房移民的利与弊
希腊买房移民的利与弊如下：
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