日本房产投资考察物件

一、投资日本房产,如何实地考察物件详情?

检查物件详情的时候,投资者们可以主要从几个方面来进行考察,比如房屋的房龄、建筑材料、建蔽率、容积率、土地面积等等,这些是对房屋基础部分的检查.

二、日本房产投资中「收益物件」的3大类型

「商业用物件」适合有投资经验的人. 管理人向投资者租用「商业用物件」来开设店铺经营.由于这类物件的租金较高且租期较长,有获得更高的回报的可能性.这类物件比较考验投资者的眼光,一旦成功选址,可以期望获得比「住居用物件」更高的收益. 现在,「办公用物件」也可以投资独立单间了. 顾名思义,是用作经营公司的办公室或事务所.过去对于这类物件,主要是投资整栋物件,但是最近也可以细分为楼层和房间来投资了. 如果...

三、参加日本房产投资考察团前,你需要有这份清单

可以将希望物件具备的条件全部列出,然后按优先顺序排列.例如, 所在地区、投资预算、建筑年数、房间户型、采光和视野、周边设施等.

四、日本房产投资要实地考察:附近有这些设施千万不要买?

购买日本房产,选址十分重要,而选址这方面不仅仅包括房子附近的交通状况,也包括房子周边的设施.一说到设施,大家可能都先想到的是周边的商场,超市,公园等等,当然这些都是能够提高附近居民生活质量的设施,但是我们也要想到,某些地区附近的设施可能会降低生活质量,那么这些设施都包括哪些?会对附近的居民有哪些不好的影响呢?東寧君下面就为您带来,在日本叫做嫌恶设施的盘点,希望能够对您提供一定的帮助. 被居民和房东...

五、一个日本房产中介,聊聊他心中的完美投资物件

第

一、同样是池袋附近,徒步距离也是8分钟.地段上和第一套不分伯仲吧! 第

二、面积49.47平,比第一套稍微大了3平米,也差不多吧~ 第

三、目前带租约,每年租金收入1908000日元. 我们拿这两套比较一下,有意思的问题来了, 假如,你是个日本人,有申请【FLAT 35】(类似于国内公积金贷款,利率带有福利性质)贷款的资格,购买了第一套房产.你每个月的成本支出是: 还贷额+管理费+修缮基金 =983...

六、投资日本房产,你可以参考这些关注点

如今流入日本东京的主要人口年龄是20岁以上,大部分是刚毕业的大学生.他们迁移的理由是因为首都圈有更多工作岗位.地方圈的招聘人数确实少,所以年...

七、日本买房投资必备的五个重要指标,你掌握了吗?

想要买到有价值的房产,位置优越、交通便利、周边设施完善、人流量大等是投资者购房都会考虑到的主要因素.其实,要判断所购房产值不值得投资?除了...

八、购买日本房产要远离这几种情况的物件

拥有永久产权的日本房产,有越来越多的海外投资者前来购买.但毕竟是海外房产,所以在挑选房源的时候还是需要仔细一些.今天日本东宁地产为大家列举...

九、投资日本房产必须考量的2大数据

很多人选择日本投资型房产时,也许会凭自己的感觉购买,或跟风购买.其实做房产投资最需要的是数据考量,理性购买.那么,应该如何选择最适合自己的...

十、日本买房最详细解析50条确认清单

确认房子周边有无噪音(电车道、工坊等)确认房子周边有无恶臭(垃圾场、... 房子登记面积跟实际面积是否有出入确认是否为违建房产,再建筑可否.确认...