上海人投资日本房产

1、关于上海环球金融中心,日本人的用意真的是这样的吗?

上海环球金融中心在9月14日正式拆举封顶，其高度达到492米，超过金茂大厦的72米，成为我国第二高楼，仅次于台北101大楼。该大厦的开发公司是上海环球金融中心有限公司，董事长为吉村明郎，而实际的投资者是日本房地产开发商森海外株式会社。虽然有人认为该建筑的设计图像是两把军刀刺穿地面，托起红日，楼顶形状类似日本国旗，但这些都是基于个人意识形态的误解。实际上，上海的位置就像鱼腹，“旱日鱼肚白”本意是指鱼的死穴，设计者巧妙地在这个位置上建立两把尖刀形状的建筑，让鱼无法回到旅皮碧水中，从而使其死亡。这种设计被认为用心险恶。
更有甚者认为，在这座大厦工作的人就像在一个巨大的金鱼缸中的金鱼，需要用他们的锐气来分流龙脉的气。因此，在这里工作的人大多是各领域的精英，他们的身体和情绪都会受到影响。如果在这里工作失败，就很难翻身。
官方设计图的风水分解显示，顶部中间的扁圆空洞部分如同早晨海面上初升的太阳，而两边的尖锐形状则更加明显。这种设计理念被认为是日本军国主义意图的再现，旨在称霸世握衡界，针对中国。
然而，不管这些风水说法是否真实，我相信中国不会因为一座大厦而衰落。

2、中国富二代东京购房,一次性支付3亿房款震惊日本网友

在中国，一位20岁出头的女性，来自中国安徽省，以自己从事的创作工作和对日本的深厚兴趣为由，选择移居日本。在日元汇率逼近兑美元152日元之际，这位年轻女性以3亿日元（约1500万人民币）的现金价格，购买了一间位于东京市中心涉谷区明治神宫附近的高级公寓。该公寓今年竣工，周边设施完善，地理位置优越，从车站步行仅需1分咐念钟即可到达，从房间开放式窗户可眺望“国立竞技场”。公寓内部设计宽敞舒适，拥有90平米的房间，包括宽敞的客厅、配备洗碗机的厨房碰山以及她特别喜欢的烤箱等厨房设备。此外，公寓还设有两个洗脸池、精巧的沐浴间和可欣赏城市景色的豪华书房。经过考察，这位女性决定购买这套三室两厅的高级公寓，但房地产公司负责人表示犹豫，因为这套公寓价格约为2亿8000万日元。最终，她决定一次性支付3亿日元现金。她解释说，相比于北京、上海中心地段的公寓，东京的价格相对较低，她的购房资金主要来源于老家房子的出售所得。然而，有些日本网友质疑视频中的女性是否具备富家贵气，有人认为可能是房地产公司配合媒体的剧情。不过，日元贬值的影响使得日本不动产近年来大受欢迎，使用现金购买日本高级公寓的“富二代”人数正在增加。除了作为居住用途，也有人将其作为投资。一位在上海工作的女士，通过社交媒体上的日本房地产介绍视频，对日本房产产生了兴趣。她最终在港区购买了一处物件，价格为3亿1700万日元，因其位置优越，距离六本木站步行仅需5分钟。尽管物件略显小巧，仅1LDK，但豪华灯具、厨房烤箱等配置使她兴奋不已。考虑到上海市中心购买同样大小房产价格的2到2.5倍，她决定投资并出租此房。资金来源主要由其富饶的父母赞衡吵困助。日本对不动产的限制较少，社会相对稳固，加之日元贬值等因素，使得日本房地产投资需求日益增加。日本网友对此表示感慨，认为有钱人总是先行一步，无论是爆买商品还是爆买房产。过去，人们去日本爆买商品，如今则是爆买日本的房产。有钱人总是走在前沿。

3、上海环球国际金融中心为什么像一把军刀

一、上海环球国际金融中心像一把军刀的原因是：上海环球国际金融中心的投资方是日本人，本来上海环球国际金融中心上面的一个孔都是圆的，象征日本国旗，后来中国抗议后才改成梯形的。

二、详尽情况：

1、开发商为“上海环球金融中心公司”，由日本森大楼公司（森ビル）主导兴建。

2、建筑设计： KPF建筑师事段凳务所。?

3、结构设计：籁思理·罗伯逊联合股份有限公司(LERA) 。?

4、设计单位：上海当代建筑设计（集团）有限公司、华东建筑设计研究院有限公司。?

5、施工单位：中国建筑工程总公司、上海建工（集团）总公司总承包联合体。

三、上海环球金融中心上海环球金融中心是位于中国上海陆家嘴轿燃薯的一栋摩天大楼，2008年8月29日竣工。楼高492米，地上101层，是目前中国第3高楼（截至2014年）世界最高的平顶式大楼。上海环球金融中心的开发商为“上海环球金融中心有限公司”，1995年由日本森大厦株式会社主导兴建。

四、建设过程上海环球金融中心是以日本的森大厦株式会社（MoriBuilding Corporation）为中心，联合日本、美国等40多家企业投资兴建的项目，总投资额超过1050亿日元（逾10亿美元）。原设计高460米，工程地块面积3万平方米，总建闭者筑面积达38.16万平方米，在金茂大厦旁边。1997年年初开工后，因受亚洲金融危机影响，工程曾一度停工。2003年2月工程复工。但由于当时中国台北和香港都已在建480米高的摩天大厦，超过环球金融中心的原设计高度。由于日本方面兴建世界第一高楼的初衷不变，对原设计方案进行了修改。修改后的环球金融中心比原来增加7层，即达到地上101层，地下3层，楼层总面积约377,300平方米。上海环球金融中心，是陆家嘴金融贸易区内一栋摩天大楼，就现在而言为中国大陆第三高楼、世界第五高楼。大楼楼高492米，地上101层。大厦由商场、办公楼及上海柏悦酒店构成。94至100楼为观光、观景设施，是来访上海的必经之地。大厦内租户多为世界500强公司。

4、500余名中国人在日本炒房“踩雷”,数亿投资只能打水漂吗?

这些资金基本上已经打水漂了，而且很难直接追回。之所以这样说，主要是因为这些中国人在日本的买房行为本身并不属于房产交易行为，而是属于个人理财行为。在这些中国人买了房子以后，因为他们的房子本身已经被抵押出去了，所以他们并没有获得相应的房子的产权。在这种情况之下，他们只有通过当地的维权手段来申请弥补自己的损失，但维权的方式非常困难。在这个事情发生之后，我们也需要进一步警惕这些所谓海外投资的行为，因为这种行为的风险非常高。数百人在日本买房明拆出现了确定的现象。这是关于中国人在日本投资买房的新闻，有数百人因为想在日本投资买房，所以他们通过中介的方式买了所谓的日本房产，中介甚至承诺给他们提供一定的年化投资回报。在他们的房子迟迟没有办法交付的情况下，很多人发现他们的房子早已经被抵押出去，房子的所有权也不是他们自己。在意识到自己上当受骗以后，他们的投资款和房子全部落空。这个事情影响到了很多家庭的正常生活，但他们也不知道如何维权，毕竟这个纠纷属于跨国纠激凳枣纷，维权的难度和流程都非常繁琐。这些投资款只能打水漂了。因为他们的案件本身涉及跨国纠纷，在没有找到主体维权单位的情况下，单方面的投诉很难帮助他们解决问题。同时，他们也不了解日本当地的法律法规，在签订所谓的购房合同的时候，他们所签订的只不过是投资合同罢了，这大概率意味着他们需要为自己的投资行为买单。最后，对于那些不懂海外投资的人来说，想到海外投资是一件好事，但海外投资的难度非常大，这种方式其实并不适合普通人参与粗谨。

5、中国人投资日本房产该怎么选择?购买日本房产有什么优势呢?

中国人投资日本房产该怎么选择？

投资方法：因为信息渠道的局限，及其中国投资投资理财层面管制的相对性严苛。且投资需求处于被动。随着全球一体化的日渐推进，中国人投资心理状态更为对外开放完善，挑选国外投资的群体在大幅增加。投资需求也更加积极化，有针对性。投资特性：中国人偏重于低风险、盈利平稳的安全性财产，房地产业投资就这样一种有保障的低风险投资商品。品质放心：日本早就在1950年就出台了《建筑基准法》，利用法律方式严控房屋质量问题，多层建筑的抗震等级可以达到8级。此外日本房屋皆有专业物业服务公司维护保养，工程建筑使用期限可以达到近百年。（日本自民党最新会