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希腊购房移民要交税吗贴吧论坛

商业类型:供应商
所属领域:能源/电力/水利/矿产
公司性质:政府机关
公司规模:1000人以上
公司地区:湖南
联系电话:13027338878
法人代表:
公司网站:mv860.com/sy64ed4/Index.html
移动电话:13027338878
邮编:137204
传真:
Email:
公司地址:中国大陆(深圳大道)
描述:

1、希腊买房有房产税费吗

有的
需要交纳的税费主要有:

1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)

2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)

5、 测绘费:按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%。

2、希腊买房移民有哪些优势

希腊政府推出25万欧元购房移民即可一步到位获得绿卡,备受了移民投资者的青睐。希腊买房移民申请条件低,只需年满18岁无犯罪记录并且在希腊购买25万欧元以上的房产.

希腊买房移民优势:

1. 高性价比:欧洲高性价比购房获绿卡。
2. 投资额度低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡。
3. 无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求。
4. 欧洲税率低:仅需3%交易税,每年0.1-0.7%房产税,欧洲低购房税。
5. 房价低:希腊房产市值比经济危机前降幅近50%,经济回暖,房价回升空间大。
6. 申请要求简易:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检。

希腊买房移民常见问题解答

1. 希腊买房移民携带子女有年龄要求吗?超过后怎么办?

希腊买房移民获得的居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话,可以获得每年续签的单独居留,直至满24周岁。如父母把价值25欧元以上的房产出售给成年子女,子女可作为投资人获得永居,而父母可作为家庭成员获得永居。

2. 获得希腊居留权后能否在当地工作?

不能作为雇员工作,但可以成立公司,以公司股份持有人的身份管理公司。

3. 希腊居留卡每五年更换一次,到时候希腊政府取消投资政策怎么办?

获得希腊正式居留卡后,居留就不再受任何政策变化影响了;希腊法律明确指出,续发居留卡的条件即保有房产就可以,不会受到政策变化影响。

4. 希腊买房移民有什么条件?

年满18岁,无年龄上限,无学历、语言要求及犯罪记录且在希腊购买25万欧元以上的房产。

3、希腊25万欧买房移民值不值得

希腊买房移民目前在国内是非常热门的,对比同是买房移民的西班牙,葡萄牙等国,希腊只需要投资25万欧元,而其他的至少需要50万欧元以上。
不过,希腊移民并没有因为“廉价”而削减其质量,相反希腊移民的优势依然不少:

1、获得身份后无任何居住要求

2、购房仅需3%的交易税,每年0.1%—0.7%房产税,几乎为欧洲最低

3、目前希腊汇率走势稳健,投资房产是明智之举

4、无商业背景、学历、资金来源证明等要求,办理简便

5、获得希腊身份,可畅游欧洲26个申根国

4、在英国买房能移民吗

5、想去希腊买房费用大约得多少?

关于希腊移民政策可能很多人都知道,申请条件也不会有什么疑问,投资购买25万欧元房产即可,但是希腊移民真的25万欧就能买房吗?随着当地房产价格的攀升,投资者几乎不可能再以25万欧的费用买到适合的房产了,水涨船高的房价,让移民者在买房这件事上需要付出的更多。据统计希腊移民申请者房产投资平均额已经超过35万欧,调查显示,不少普通投资者都愿意付出近30万欧元的费用去购买房产。希腊买房移民除了需要缴纳房款,还需要支付购房相关的税费,包括:房产交易税、房产市政税、购房律师费、房产交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费。

  • 房产交易税:2006年之前获得建筑许可的房子税收3.09%;2006年以后获得建筑许可的房子税收23%。以25万欧元2006年之前的房产为例,只需缴纳7500欧元的交易税即可。在2020年希腊政府针对疫情期间颁布了税费减免政策,即2006年后获得建筑许可的房子(绝大多数指全新房)房产交易税也是3.09%,该政策有效期为3年。

  • 房产市政税:此税费为房产交易税的3%,还是以25万欧元为例,7500欧元房产交易税的3%就是225欧元。

  • 购房律师费:是希腊买房移民必须要缴纳的费用,计算方式为原房价的1.24%左右,比如,申请人购置的是25万欧元购买的房子,那么就需要支付约3100欧元。

  • 房产交易公证费:签署购房合同时需公证人在场,签署完毕后,公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款按比例收取约房价的1%-1.2%,还有一个授权公证费,这是按照授权书页数计算的,大约在120欧元左右。

  • 房产土地注册费:根据不同房子的具体情况,约房价的0.6-1%,以25万欧元房产为例,费用为1500欧元,交由希腊土地局收取。

综上所述,以上购房相关的税费总成本占房产全款的6.5%,所以,如果申请人购买的是2006年以前获得建筑许可的房产,按照最低投资额25万欧计算,希腊买房移民的税费还需要仅1.625万欧元。这样看来,想获得#希腊永久居留#,在希腊购买房产最少也要准备不少于26万欧元,这仅仅是最少的买房费用,另外还有移民相关费用。

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