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原创 2024-07-22 12:18·潇湘晨报
好消息！房贷利率将再次迎来下调。7月22日上午9:00，7月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉，LPR再次下调，1年期和5年期贷款市场报价利率(LPR)双双下调10个基点。下调之后，1年期贷款市场报价利率(LPR)下调至3.35%，5年期的则下调至3.85%。
降息直接利好房地产市场。本次“双降”之后，将进一步引导房贷等成本的下降。有专家表示，以目前各地主流的房贷利率进行计算，即“LPR-75BP”的定价公式，那么首套房主流利率将下降至3.1%。
但实际上，各地调整房贷利率的标准不一。
此前，湖南部分城市首套房贷利率已降至3.1%起，此次降息后，湖南部分城市首套房贷利率有望降至3%，再创新低。
就长沙来看，今年5月底，在央行“517”新政之后，长沙首套房贷利率已降至3.45%，二套房房贷利率降至3.65%。记者从新环境相关人士处了解到，根据最新的通知精神，目前，农行已按照首套3.35%，二套3.55%来执行。预计后续其他银行也将跟进。
以100万元商贷30年等额本息计算，首套房贷利率3.45%，月供为4462.58元，累计利息为60.65万元。降为3.35%后，月供则为4407.14元，累计利息为58.66万元。综合计算，购房者每月可节省支出约55元，累计可节省利息约2万元。
潇湘晨报记者牛蕊
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