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一、千万不要投资日本房产
日本房产并不适合外国人,特别是中国人投资.理由我会慢慢叙述. 虽然不适合投资,但可以值得买吗?那得看你目的是什么了. 非居住者(海外居住者),会被征收賃料的20.42%作为源泉税. 这里需要十分注意了,征收额的标准不是纯盈利部分的20.42%,而是租金的20.42%! 假设: 东京23区内一户1600万日元购入的中古1DK公寓,租金每月10万,表面利回7.5% 这数字看起来还行! 让我们实际计算一...
二、日本房产|买日本房划算?才知道海外投资者买日本房的...
2021年,日本国内房地产投资额约为4.5万亿日元,根据美国大型房地产服务公司 世邦魏理仕 (以下简称CBRE)在2022年4月发表的名为 「2022年海外投资者需求依旧强劲」 的报道中显示, 海外投资者占到日本房地产投资市场的30%,这一比例高于2015年至2019年的24%,创下了新纪录 .
三、日本房产|从马桶圈到房地产,中国人依旧是日本的最大...
根据日本当地机构的统计,早在去年10月以及今年4月两次汇率降至低点时,就已经有中国人在「爆买」日本房产了, 而且在疯狂抄底日本房产的国人中,香港投资者占的比重越来越大!
四、【攻略】日本房产投资问题解答汇总
现在为日本海外投资者进行融资服务的中资银行一共有两家,分别是中国银行和交通银行.利息:2.8%(海外投资者).贷款比例:房产评估金额的5-6成 (海外投资者需有公司,有收入,可以开出纳税证明,且有海外账户).
五、在日本投资房地产的中国人
永久房产、单笔投资小、升值潜力大、租售比高、对外国人政策限制少……这些都是日本房产热的前提. 有报告称,日本已成为中国人的第四大海外购房目标国,中国买家是日本房产的“推手”. 天使投资人薛蛮子可能是推手之一...
六、日本买房,先弄清这些和中国截然不同的购房观念!
在日本买房,如果还全都用国内购房观念,那么吃亏是一定的!日本东宁君之所以这么说,是因为在日本买房和在国内买房的购房观念,确实是存在很大程度...
七、中国人投资日本房产需要缴纳哪些税费?
很多朋友在接触日本房地产投资时,最先担心的问题就是持有成本会不会太高!房海外小编可以明确的告诉大家,日本虽然需要缴纳固定资产税,和一些其他...
八、全球投资者都在盯着日本寻找避风港,不过也不是所有...
我们都知道自1985年＂广场协议＂签订后,日本经济就从繁荣的最巅峰陷入了长期的低迷和衰退,在世界经济中的地位也一降再降.历经了＂失去的二十年＂...
九、“喊你去日本买房的,不是坏而是很坏”
今天我来说一下东京的房产情况.讲到日本房产,大多数人的第一反应还是90年的房产泡沫,日本的东京的房地产价格指数,从1990年的顶峰时期到现在,...
十、2021年,日本房产仍是海外资产配置最稳健的选择!
如今海外资产配置已经成为眼下财富管理领域的一个热门词汇.▲ 数据来源《中国高净值人群出国需求白皮书》富饶起来的高净值人士正在以移民、海外投资...
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