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1、签订买卖契约时 ??印花税(贴在契约书上的“邮票”) ??手付金(通常是房屋价格的5-10%) ??贷款产生的费用 ??印花税(贴在贷款合同上) ??银行事务手数料 ??银行保证料

2、决算时 ??登录免许税 (设定抵当权,转移所有权,司法书士费用) ??固定资产税 ??都市计画税 ??火灾保险料 ??管理费和修缮金的清算 ??中介手数料

3、不动产取得税 ??取得不动产以后的6个月以内会收到纳税通知书.

一、购买时需要支付的费用

1、中介费:(每个中介收取不一,有些中介商直接和开发商合作,不收取中介费)

2、房产取得税(地方税): 买房时所发生的税.(购房后半年左右收取) 土地评估价格*1.5%、房产评估价格*3% 评估价格为政府征税的指导价,与市场交易价格差距很大,约为房屋总价的50%左右

3、印花税(国税): 贴在房屋购买契约书上的印花税票.

购买日本房产时的费用 1. 中介手续费房价的3%+6万日元. 这个金额是日本「宅地建物取引业法」统一规定的. 2. 不动产取得税房产评估价的4%+土地评估价的3%,具体以课税证明为准. 3. 消费税除房价以外的部分,需要支付消费税.2019年10月以后是10%.

购买不动产时:一次性开支 1. 不動產取得稅不動產取得稅是房屋购置后,只征收一次的税金. 日本政府会对房屋的土地价值和建筑物价值分别进行评估,征收不动产取得税. 通常是:土地评估价格的3%+建筑物评估价格的3%(住宅)或4%(非住宅).

日本买房产生的费用(约为房价的6%-8%)

【1】房屋成交价格: 所购买房产和房主约定的成交价格

【2】中介费: 房产交易价格*3%+6万日元

【3】不动产取得税(购房后三个月后缴纳): 土地固定资产评估*3%+建筑固定资产评估价*4%

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