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一、希腊海岛房产,为什么火了?希腊房产该怎么选?有哪些“坑”?
与欧洲其他具有竞争力的目的地相比，希腊岛屿的宜人气候和低廉房价提高了外国投资者对希腊度假房产的兴趣。希腊海岛房产，为什么火了？希腊房产该怎么选？有哪些“坑”？希腊海岛房产，为什么火了?很大一部分人投资希腊房产，选择移民希腊的目的是为了孩子教育，让孩子从小接触欧式教育，将来能有更好的发展。因此，雅典东北部成了这类客户的主选。国内的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而希腊推出购房移民政策，购置房产、即可拥有身份。加上希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等，一套100平左右的公寓实际使用面积一般在115-120平左右。所以有机会能在希腊买套房是非常划算的一件事。希腊房产该怎么选？有哪些“坑”？很多人都想到漂亮的希腊购买房产,而想要购买希腊房产的话,要知道希腊各个区域的房产适合人群。雅典的房产大体上可被分为北、中、南三部分,不同区域不同类型的房产各有不同的特点,适用于不同类型的投资人。希腊气候宜人,居住环境美妙,特别是在医疗福利的建设上,可以说非常的完善,因此希腊也是世界闻名的养老胜地,而适合度假养老的房源主要集中在雅典西南沿海或者海岛上,如莱夫卡斯岛、克里特岛、圣托里尼等。疫情的房产投资还需小心你购买了希腊的房产之后,若不打算在当地自住的话,可以将房子出租出租出去,赚取租赁费用,长期之后,就可以收回部分的投资成本,也算是保证了自己部分投资资金的安全和稳妥性。由疫情引发的全球经济下行,投资人所做的每一笔投资都应小心,若是想现在购买希腊房产的话,各方面都需要多加思考一下。虽说,如今希腊房产势头正盛,但经济下滑的背景也是实打实的。总结：希腊作为欧洲主流国家，购买的房产就可享受增值收益，还可以出租或者自住，同时一家三代都可获得希腊永居资格，一举多得。
二、移民哪个国家好,移民希腊怎么样
移民哪个国家好，希腊买房移民靠谱吗，这是之前很多人担心的， 包括我觉得希腊买房移民只需25万欧，感觉不靠谱，万一花了钱买了房却不能获得移民身份怎么办？还好经过慎中的考虑我还是选择了移民希腊， 而这个决定我也没有后悔。之前对于希腊，除了从电视，电影，画报上看到圣托里尼的蓝白，爱琴海夕阳下的剪影，雅典神庙的庄重， 其他的好像都不太了解。但希腊买房移民之后， 我体会到了更多它的魅力。希腊首都雅典，被誉为西方文明的摇篮，这里保留了众多的历史遗迹和艺术作品，比如帕提农神庙、宙斯神庙等。当之前出下你在影视剧里的美景在我面前展现的时候， 我是震惊的， 魅力是在太大。其实移民希腊之后更多的时间我是花在了对它没得探索中。很多人觉得希腊是欧洲国家，那边的物价应该是很贵的，所以担心移民希腊后家庭负担会加重。然而事实确实相反的。希腊是公认的地中海高品质生活重心，但是不代表它的消费水平高，到达难以接受的地步。相比较国内的物价，希腊买房移民的另一个好处就是物价低。任何地区价格水平的评估都是当地收入水平的参照系下才有意义，放在一般雅典人月收入1-2千欧元的参照系内来看，希腊的物价非常合理，希腊买房移民后以较低的物价，享受高质量的生活， 是不是很棒。希腊买房移民有个不好的地方就是不能工作，其实真的不必担心。但希腊移民后期是是可以经商， 或者投资的。希腊的旅游业的发展是有目共睹， 毕竟这么好的自然资源不好好利用不就浪费了吗。所以移民希腊后，可以选择开个民宿或者参观， 都是不错的。这样旅游淡季的时候， 自己还能有更多时间去发现希腊独特的美， 去探索别人不知道的希腊。如果有比较多的资金也可以选择开个公司什么的，当然这个的要求就要高点了，怎么说看自己的自身情况吧。要说希腊移民真正火起来，还是从17年开始的。尽管2013年就已颁布移民法案，但由于之前移民市场上尚有美国、匈牙利这样强势的竞争对手，使得希腊购房移民政策的势头就没有那么强劲。自16年底开始，其他国家移民政策纷纷缩紧，美国EB-5排期一下长至10年以上，匈牙利也预告在17年3月31号关停， 这才使得很多人将目光聚集到希腊。
三、希腊买房划算吗
希腊买房划算。欧盟多次呼吁收紧黄金签证，很多欧洲国家的移民政策也纷纷收紧，不是提高投资门槛，就是限制申请人数。爱尔兰的投资额就直接翻番，匈牙利甚至关停了投资移民项目。但希腊却始终如一，从2013年至今一直维持着25万欧元买房移民的费用，可以说是欧洲所有购房移民国家中投资额度最低的一个。希腊移民买房可以一步到位获得希腊永居，其配偶、子女和父母也能同时获得移民身份。而且希腊没有移民监，获得身份后如无必要可不在当地居住。此外，希腊房产为永久产权，可以世代相传。经济危机和债务危机导致希腊房价一度跌至谷底，如今希腊新政府上台后积极推动经济发展，旅游业也继续火爆，“一带一路”大力建设，多重因素使得希腊经济触底反弹，房产市场也重新回暖。希腊房价今年大幅上涨，投资希腊房产回报率相当可观。
注意事项：
1、移民希腊的条件十分简易，申请人首先需为无犯罪记录的、年满18周岁的非欧盟公民，其次要在当地购买价值至少25万欧元的房产即可，简易直接，没有任何其他附加要求。一般审批周期为3-6个月，一步到位拿永居身份，没有临时居留换永居的阶段。
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