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一、美国农场主的投资指南
确定投资目的
投资人确定投资农场的目的，如：抗通胀，投资的绝对回报，资产配置的分散，和现有企业相关等。
了解投资相关的税收政策和政府补贴
税收制度决定投资的最终回报，还有可能影响投资人在美国的其他投资回报。所以投资人必须了解美国对个人和企业的税收政策。投资人须了解美国和农地相关的税收。另外，投资人还须了解政府对农地的补贴政策。
确定总投资额
根据投资人的资产大小和以后在美国的计划，确定在美国投资的美金总额。
决定投资主体
从税收和外汇转换等角度，来决定投资人是用个人身份还是以公司的形式在美国投资。
确定是否向银行贷款
很多国外的银行可以向在美国购买农地的国内投资人提供美元贷款，按投资的大小和投资人的资产背景决定是否从银行贷款。
确定资金转换方式
如投资人在美国还没有外汇，须考虑如何转换美元。
是否需要同时移民
投资人须考虑是否有移民的需求；如有移民需求可以利用投资农场来实现。
确定投资区域
根据投资规模、投资回报期望、投资人对美国的熟悉程度、以后是否在美国的居住、移民等情况，维际海外投资将帮助投资人决定购买农场的地区。
网上研究现有的农场
从网上初步了解美国农场的资料、历史回报和美国各个农业大州的情况；农场适合种植的农产品、过去的产量、农田的灌溉、是否在水灾区域内、租赁的记录等。
定期提供新的农场
维际海外投资将根据投资人的具体情况，定期给投资人提供美国各农业大州农场的信息。
安排考察旅行
维际海外投资建议投资人亲自去美国农业大州做实地考察。
开设个人或公司账户
在美国的银行开设一个个人或公司账户，并存入一定的现金（以便银行开资金证明）。在提供出价的时候卖家要确认买家有足够的资金证明后，才可能考虑投资人的出价。
双方决定价格
当投资人对一个农场有购买意向后，维际将帮助投资人和卖方协商价格。
买方提出购买意向书
当卖方接受了投资人的价格后，维际和合作的经纪公司将帮助投资人完成购买意向书。
卖方审查意向书
当卖方接受了购买意向书后，卖家经纪人会马上要求投资人提供一张海外银行的定金支票。
卖方指定过户律师并开设资金监管帐户
卖方将投资人的定金支票存入卖方的过户律师开设的资金监管帐户内。这时，卖方还不能拿到投资人的订金。如购买因除价格外的其他原因不能执行，投资人可以取回订金。
专业人员对农场进行各方面的情况检查
维际的合作经纪公司将安排专业人士对农场进行彻底检查，包括地下水的提取，洪灾的可能性。如果发现有重大问题，必须在合同规定的时间内提出退出合同，并取回定金。
农场的产权确认
在确定农场没有问题后，和维际合作的经纪公司律师将通过产权保险公司确保农场的产权没有问题。
买方将余款打入监管帐户
投资人将余额打入卖方的过户律师开设的资金监管帐户内，如是银行贷款，银行将执行此步骤。
在过户律师楼双方完成签字过户手续
投资人必须到场签字。如果投资人在中国，那么投资人必须到美国领事馆办理授权书核实并签字。授权书一般由律师出具，到领事馆签字并核实。如果投资人是用在美国注册公司交易，那么必须预先安排并授权一位在美国的秘书（secretary）代理公司签署买卖合同。公司的授权书一般只要公司的CEO签署即可。
购款由监管账户转入卖方帐户
签字过户后，购款将由卖方过户律师的资金监管帐户转入卖家的帐户。
交易完成
投资房的装修与出租
维际将帮助投资人寻找合适的农场管理公司，帮助投资人确定长期的农场出租计划。
二、美国农场主主要在农场里干活吗?
1. 农场主通常不亲自从事日常工作，而是雇佣员工来管理农场。
2. 无论是移民农场还是从事养殖、种植、狩猎等活动的美国农场，能够负担起农场的农场主很少会亲自劳作，除非他们拥有较小的农场。
3. 对于中国投资者而言，如果在美国购买农场，并在两年内合法雇佣至少10名具有美国身份的员工，就有可能实现移民目标。
4. 下面的照片展示的是美国加州的一个农场，由星条置业Hans提供。
三、投资移民美国可以开一个农场吗,需要多少钱,能不能提供10个岗位啊_百...
可以啊。你是直接投资还是通过区域中心投资，不管是直投还是区域中心，要想通过投资项目移民，这个项目都要得到移民局的相关资质才行。至于工作岗位，农场应该没问题吧。
四、美国农场主投资指南
美国农场作为抗通货膨胀和产生回报的自然资源，其价值正随着全球人口的增长和生活水平的提高而提升。中国和印度等国家对粮食需求的增加，以及全球农地面积的减少，使得投资美国农场成为一项具有吸引力的策略。本文将为您详尽介绍如何投资美国农场，确保您的投资既安全又有回报。
确定投资目的：首先，您需要明确投资美国农场的初衷。是希望农场能抵御通货膨胀？追求绝对回报？还是作为资产配置的一部分，以分散风险？抑或是与现有业务相关？明确目标是开始投资之旅的第一步。
了解税收政策与政府补贴：深入研究美国的税收政策，包括个人和企业税，这将直接影响您的最终收益。同时，了解与农地相关的税收政策以及政府提供的补贴，可以帮助您做出更明智的决策。这些政策对于农场投资的回报至关重要。
确定投资额与投资主体：根据您的资产规模和在美国的计划，制定在美国投资的预算。考虑以个人身份还是公司形式进行投资，从税收和外汇转换的角度，做出最适合您的选择。
贷款与资金转换方式：许多国外银行为在美国购买农地的投资者提供美元贷款，贷款额度和条件将根据投资大小和资产背景而定。确定如何将资金从海外转换为美元，是投资流程中不可或缺的一步。
考虑移民需求：如果您有移民的需求，投资农场可以成为实现这一目标的途径。了解美国的移民政策以及如何通过投资农场来满足移民条件。
选择投资区域：基于投资规模、预期回报、对美国的了解程度、未来居住计划以及是否考虑移民等因素，与海外投资顾问合作，共同决定投资的地理区域。
网上研究与实地考察：利用互联网资源，初步了解美国农场的历史回报、农业大州的情况，以及适合种植的农产品、产量、农田灌溉、水灾风险和租赁记录。安排一次实地考察，亲自走访美国农业大州，亲眼见证农场的实际情况。
定期获取信息与专业建议：与海外投资顾问合作，定期获取美国各农业大州农场的最新信息，确保您能把握最佳投资机会。同时，接受专业建议，对农场进行全面评估，包括地下水提取、洪水风险等。
完成购买流程：与卖方协商价格，提交购买意向书，并确保提供足够的资金证明。在购买意向书被接受后，按照流程提供定金支票，并安排过户律师，确保农场产权无争议。专业团队将对农场进行全方位检查，确保没有任何重大问题。
产权确认与资金转移：在确认农场无问题后，通过产权保险公司确认产权，将余款转入卖方的过户律师账户。如果采用银行贷款，银行将执行此步骤。完成签字过户手续，购款从监管账户转入卖方账户，交易正式完成。
农场的管理与出租：投资完成后，可以借助专业的农场管理公司，制定长期的出租计划，确保农场的稳固收益。维际海外投资将协助您寻找合适的农场管理公司，为您量身定制农场管理方案，确保投资的长期成功。
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