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一、当年日本90年代房地产崩溃后,日本经济是如何复苏的?
随着日本国门大开以及日元汇率持续性走低,日本正面临着冰火两重天的境地—— 经济复苏寒冬尚未过去,但旅游、房产投资却愈加火爆 . 恢复通航的第1周,日本观光业就已经感受到了来自世界各地旅客的热忱,尤其是访问东京...更多
二、日本房产泡沫后,不买房的人和买了一套房子的人比较,是不是都...
日本经济泡沫破灭后,日本房价暴跌,致使多年来房价一直没有上涨,房价虽然暴跌,但对日本房产的投资客户影响并不是致命的. 主要有两个原因. 第一:首先日本的房屋贷款利率很低,就算是投资型贷款,年利率也就在2%左右,另外很多房屋都都是0首付,客户前期没用大量投入自己的资金. 第二:日本国内的房产市场是以租赁为主,租售比高,一般都能达到5%的纯回报率,即便日本房价跌倒了谷底,投资房产客户的房租收入是可以覆...更多
三、日本房地产崩溃后,哪些在高位接盘的平民如今的生活
谈论房地产是不是有泡沫,首先要界定房地产是被当做“工具”来使用还是被当做“古董”来收藏.只有被当做“工具”时,房价才能和实体经济直接联系在一起.如果被当做“古董”,房价和实体经济就没有了直接联系.日本资源匮乏必须用高技术含量的产品去交换,这在日本社会是一种共识.日本的房产泡沫崩溃,是日本国情使然,更是经济规律释然.
四、日本房地产崩盘给我们的经验教训
日元升值后,日本的出口受阻,实业不振,投资实业根本赚不到钱,于是大量的资金由实业转向股市和房地产行业,再加上美国有意要打击日本经济,就对房地产推波助澜,房地产行业就如滚雪球一样越滚越大,越大越滚,在国内以及国际资本的作用下,把日本的房地产价格炒到了天上.91年前后,整个东京市的房地产价格是全美国地产价格的综合.日本的房地产泡沫已经大到了无以复加的地步.91年,各个资本赚得盆满钵满开始陆陆续续撤资,...
五、1990 年代在高位接盘的日本人,在房价崩溃后都怎么样了?
这个问题似乎有个永远的大备胎,他的名字叫 一线城市房产 . 在中国,炒股就像去夜店high,碰见渣男的概率高.买房,特别是在一线城市买房,就像一个平静的暖男.随时在你受伤后,给一个温暖的怀抱. 即使这段时间经济学家们都在喊“凡是靠地产拉动的经济都会遭遇崩盘”,也不会忘了在注角处补上一句——在人民币购买力不可遏制下降的繁琐格局下,要把购买力配置到中国一线城市,一线城市将成为中国经济的最后一个安全点;...更多
六、为什么日本房产收益只有5%,还有那么多人买?
作为一个前日本最大搜房平台SUUMO的员工,看了不少这几年的日本楼市行情和投资房的趋势.我来讲一讲这里面的个中缘由.首先,从结论上来说,5%这...更多
七、日本90年代房地产泡沫破灭研究---与中国经济转型
90年代日本房产泡沫破裂,数万人自杀,日本岛国终于悟出一个道理“只有发展实业才能救国”,依靠房地产杠杆信贷促进经济虚假繁荣,最终的结果是悲惨...
八、日本房产泡沫历史
二十世纪八九十年代发生在日本的房地产泡沫及其破裂,是世界历史上规模最大、持续时间最长、对经挤发展造成的破坏最深重的一场房地产危机.资料显示...
九、深扒日本房产泡沫的前前后后
======非原创======= 最近,生活在一线城市的人可能会有这样的思考:房... 野心勃勃的日本企业还在全球展开了大规模的投资和收购. 一位日本记者回忆...