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1、希腊买房费用包括哪些,千万别多花冤枉钱
移民希腊成为欧洲买房移民的热门选择，其优越的生活环境和高质量的生活品质吸引了众多投资者。但需要注意的是，希腊购房移民的投入不仅仅是购房款，还包括一系列其他费用。澳臻移民专家提醒，购房费用只是其中一部分。
希腊购房移民的最低要求是购买25万欧元以上的房产。然而，这仅仅是基础费用，除了购房款外，还有其他费用需要考虑。具体来说，希腊购房费用包括以下几方面：
一、购置房产相关费用
1、房产费用：最低25万欧元；
2、律师费：房款价格的1.24％；
3、房产交易税：房产价格的3％；
4、房地产转让公证费用：房价的1%和增值税的0.24％；
5、土地登记费：约为房价的0.7％；
6、保费：第一年保费约为220-500欧元/人/年。
二、申请永居许可相关费用
1、居民身份证申请费：主申请人2,000欧元，每人150欧元，14岁以下儿童免费申请；
2、居留卡制卡费：16欧元/人；
3、希腊房产持有成本
房产税：约200-800欧元/年；
物业费用：约20-150欧元/月。
以一套价值25万欧元的房产为例，移民希腊后最好准备30万欧元左右。尽管希腊曾经历过经济危机，但如今经济逐渐回暖，房地产市场也处于触底反弹阶段。现在投资希腊，正是良机。
2、希腊房价贵吗?希腊移民费清单是怎样的呢?
在希腊购房不仅能让您体验当地的生活方式，还能获得身份。虽然存在语言、货拦雀币波动等挑战，以及对海外房地产市场的不熟悉，但希腊移民并不一定昂贵。以下是关于希腊房价和移民费用的详尽解答。
一、希腊房价贵吗？
希腊的房价并不算贵。希腊市中心房地产的价格大约比英国市中心便宜70%，农村地区的房价则便宜63%。平均房价在每平方米1,313至1,545欧元（约1,123至1,321英镑）之间，而英国则为3,055至4,330英镑。由于价格差异较大，许多原本关注葡萄牙购房的外国人开始转向希腊，以获取身份。
二、希腊移民费清单
在希腊购买房地产时，除了房款外，还需要考虑其他费用。以下是希腊移民过程中可能涉及的一些费用：
1. 希腊房地产购买税：财产税约为新希腊房屋初始评估价值的7%，其余为9%。具体税率视实际情况而定。
2. 新房增值税：新建房地产需缴纳增值税，部分豁免。例如，爱琴海岛上的房屋增值税税率从24%降至17%；部分开发项目可免征增值税，前提是2022年12月31日前销售。
3. 土地登记处费用：取决于评估价值，通常约为0.3%至0.5%。
4. 公证费：购买房地产的公证费用约为评估税的2%。
5. 法律费用：希腊移民需要律师或产权转让人，费用可能高达财产评估价值的1%左右。
6. 希腊社区费用：当地服务的社区费用，如道路维护，税率为3%。
7. 房地产代理费：大多数英国外国人会与希腊当地的房地产经纪人合作，费用通常是房地产价格的2%至5%，买卖双方分摊。
8. 汇率成本：海外人士在希腊购房时，需关注欧元/人民币汇率。汇率波动可能对预算产生影响，因此在最佳时间将人民币兑换成欧元可以节省资金。
需要注意的是，以上费用仅供参考，具体费用和价格以实际情况为准。了解这些费用后，您就能更顺利地进行希腊购房移民。希望以上内容能帮助您了解希腊房价和移民费用的相关情况，祝您在欧洲移民过程中一切顺利！
3、希腊移民中介收费贵不贵?移民希腊后要交哪些税?
希腊移民中介收费贵不贵？
依据希腊移民投资推动法令，非欧盟中国公民在希腊项目投资选购使用价值25万欧元（194.36万元人民币）或以上的房地产，就可以申请希腊居留许可签证办理，属欧洲购置产业移民中规定最低新项目。主申请者还可以带上另一半、儿女、及夫妻两人爸爸妈妈，可谓是一人申请办理，三代移民投资。近些年，习惯式移民欧洲政策收紧，而欧洲移民投资不但门槛低、简易方便快捷、获卡快并且有着可观的褔利、自然环境，深深吸引全球目光。希腊移民投资伴随着希腊的社会经济恢复，愈来愈备受追捧，希腊移民投资也一直以性价比之王移民项目着称。
别的费用明细表：
1、律师代理费：为总房子价格（净值）的1%，加上23%的增值税;
2、侓师受权公证员花费：签定侓师授权证书需要在公证处开展，需要缴纳公证员花费60-120欧元;
3、买房合同公证费用：为总房子价格（净值）的1%，加上23%的增值税;
4、过户费用：免缴增值税房产需缴纳过户费用，为净房价的3%再加上相对应的市政税;
5、政府部门申请费用：每一个成人500欧元，18岁以下的受养人一般不必须;
6、市政税：房地产总额的0.025%到0.035%征收;
7、物业管理费用：房型及楼盘的差别，物业管理费用不一样，大概为50-100欧元。
移民希腊后要交哪些税？
社会安全税与欧盟大部分理事国一样，希腊的顾主必须从员工处缴纳且自身添付一部分税金，交纳为社会安全税。顾主承担比例是的工资28.06%，员工承担比例是16%。公司税境外企业仅征收在希腊地区所取得的盈利的税金。2007年初所得税为25%。从2010年逐渐，所得税每一年依照1%比例下降，到2015年将变成20%。收入税除法律独特要求外，希腊的资本利润依照企业所得统一征收。代缴企业所得税从2009年1月逐渐，希腊对公司分红征收10%的代缴企业所得税，除非是该年底分红适用《欧盟母公司-子公司指令》或是依据多边税收协定，年底分红能够享受较低的缴税规范。代缴企业所得税同样适用于利息和专利年费，除非是多边税收协定给与减少或免去，或是该花费适用《欧盟利息和专利费指令》。增值税希腊的增值税区段为4.5%-23%。不属一切独特类型的产品的增值税为23%。希腊报刊Imerisia消息称，雅典层面早已允许贷款方的建议，将增值税征收率从现阶段的23%下降至20%，以争得抵制民主党的大力支持进一步减少预算赤字的缩紧财政局对策。对例如食品等征收的征收率可从13%减少至10%。
4、移民希腊要缴哪些税?购房移民需要多少费用?
希腊的税收政策对移民者来说至关重要。以下是关于购房移民涉及的主要税种和申报要求的解答：
1. 购房移民的税费主要包括不动产税和个人所得税。不动产税根据房产价值，税率通常在0.1%到1%之间；个人所得税方面，年收入在12,000欧元以下免税，超过部分按15%税率递增。获得定居身份者需为希腊境内的房产缴税，缴税金额取决于房产位置和面积。
2. 不动产税申报需提供购房合同、个人信息文件（如签证、居留许可等）以及银行信息。个人所得税申报则需租赁合同、银行流水和详尽个人信息，如签证、居留卡等。
3. 希腊税务表格包括E1-薪资、E2-租赁和E9-不动产等。个人所得税申报可通过电子平台Taxisnet进行，缴税可通过网银或委托会计师进行。
4. 报税时间通常在每年3月至6月，需在6月底前
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