我3天就把房子卖掉了，不但一分钱没赔，还小赚

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原创 2024-04-03 15:18·寻舵77

我3天就把房子卖掉了，五线城市赤峰卖了12000多/平，不但一分钱没赔，还小赚。而且前后不到一个日期，银行贷款尾款都到帐了。

我惊叹卖房的速度，更惊叹银行的放款速度，在网上分享了一下，好家伙，被网友一顿喷，有说我是中介的，有说我是因为比同区域同户型便宜30万才卖出去的，不然怎么可能这么快。还有说我别有用心的！！！

也有比较客观理性说我运气好的，也有怀疑我是写手的，还有的说现在正处于房价低点卖房是最错误的，应该是入手的好时机。

反正是众说纷纭。

我想分享一下我的观点，之所以能够这么快的把房子卖掉，可以是因为以下内个因素。

1、我的房子平时住着就很干净整洁，家的氛围浓厚，不然再好的户型如果连卫生都保证不了，又怎么能打动买主呢。

2、房子2019年交房时是精装交房，我为了提升品质，将原有强化地板换成实木复合，整体档次明显胆升，再者，现在同时期同小区每家卖房的都是一样的地板，一样的装修，没有任何差异感，但地板的确在渲染家的氛围中占比比较大，这可能也是我家较别家明显的优势之一吧。

3、所在小区处于公立幼儿园、国际小学，国际初中，全市最好的高中（需要考入）片区内，政策要求，如果要在附近入学，需4.30前完成房产过户手续，否则无法保证入学名额。（这是主要原因，但不是决定性因素，因为同小区卖房的不止我一家）

4、综合了高楼层、低楼层的价格，我不抬价，也不压价，折中即满足（现在的形势不允许）。

就以上几点因素的综合，同时遇到了对的人，所以出售即成交。

所以我比较认可一个网友的观点，卖房前，花1000元做个深度保洁，无论你是新小区还是老小区，位置你改变不了；无论你是高楼层低楼层，高度你改变不了；无论你是大户型还是小户型，格局你改变不了。

那么如何能在相同的区域、相近楼层、户型的前提下找到你的买房人，干净整洁是你能做也是必须要做的，让看房的人，一进门就有种家的感觉，而不是嫌弃这嫌弃那。

同理你买房的话，你愿意买一个屋里凌乱，脏不垃圾，恶气扑鼻的房子吗？将心比心就知道了。

这就是我卖房的心得，同意的顶起，说说你卖房的感受。

#我与房子# #房子##赤峰头条#?