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一、公寓房交房产税吗
公寓房是需要交纳房产税的，购买了房子就是需要交纳房产税的。房产税是根据房子的面积来进行征收的，公寓的面积小，需要缴纳的房产税少。公寓房房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
现在房产税还没有全国普及，在很多城市购买房子都是需要缴纳房产税的，缴纳房产税直接去房管局那边缴纳就可以了，另外房产税每年都是需要进行缴纳的，在缴纳的时候房管局的工作人员会算好各项费用的。
公寓房房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%；房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋，如商业住宅、居民出租的自有房屋。
二、日本房产的持有税到底是多少,投资日本房产收益到底有
日本农村也有房产税
一、日本农村住宅相关税
日本的不动产是由土地和建筑物构成的，所以都要交税。农村的住宅、农田和山林也要交税。
不动产的主要税金是固定资产税，即拥有土地和建筑物的税，每年都会征收。其次是不动产取得税，也就是购买土地和建筑时缴纳的税，这两个税都 是 地 方 税(缴 纳 给 市 町 村 政 府 的税)。
二、关于日本的不动产税
在日本，所有的不动产都要交税，但是根据地区的不同，税率有很大差异，例如土地分为住宅地、农田、工业用地等，非常繁琐。农田的税非常低，这是为了保护农业和农田。但是，农田只能用于种植，如果变为建设住宅的宅基地，需要履行非常繁琐的手术。
日本的不动产的税金计算方法非常繁琐，是为了保护农田，确保城市建设的财源、保护绿地和培育产业等，例如通过下调税率支持企业的活动。作为投资目的，也有人购买不动产，如果是优良不动产，可以通过出租获得租金，或者转卖获得利益。高级住宅区和东京都中心地区，比如惠比寿和白金台等，由于土地非常昂贵，所以在这里拥有不动产是一个很大的负担，如果收入足够交税还没问题，但是没有收入，就无法纳税，因此也有失业者不得不出售不动产的情况。
一般说来，土地面积越大，金额越高，税金就越高；同理，房屋建筑面积大、造价高的，税金也高。另外，各种和固定资产有关的税金，凡是自用住房和小户型的，基本上都能够享有一定程度的优惠。上述中固定资产取得税、固定资产税、城市计划税和居民税属于地方税，其余的都是国税。
三、对于税制的影响及背景
1、目前的日本人，基本上都经历过了房产泡沫破灭带来的冲击，刻骨铭心，轻易不会再次在不动产上过于疯狂；
2、金融机构和政府相关部门接受教训，也轻易不会在容易引发不动产热的政策方面开闸放水；
3、日本人口老龄化，出生率又不断降低，刚性需求弱，客观上不具备再次掀起不动产热；
4、长期以来日本经济低迷，人工成本又高，致使不少日本企业将生产转移到国外，也是日本土地、建筑不振的原因之一。
三、日本购房持有期间有哪些成本呢?
每年需要缴纳的只有固定资产税、所得税、每月的管理费和修缮金(仅限公寓户型，一户建户型不需支付管理费和修缮金)。这里的所得税、管理费和修缮金在中国国内购房时也需缴纳(管理费和修缮金相当于中国的物业费)，与国内相比，在日本购房多了一个固定资产税。为什么会有这个税呢?因为日本的房屋和土地都是个人的私有财产，是永久的所有权。而中国只有70年的使用权，不是私人所有。不过最近房产税已经纳入立法规划，中国也将征收房产税。
关于管理费
日本房价与租金比例与国内比十分划算，管理费和修缮金大约也就占房租比率的1/10。算算国内可以出租到同样价钱的房子的物业费就知道，日本的管理费并不高。
在日本，租赁市场十分完善，有合约、连带保证人等一系列的保障。一般签租赁合约是两年的，在此期间，如果租客不是自愿搬走的话，房东是没有权利将租客赶走的，即使是两年合约到期，租客有权继续租下去，房东也是没有权利将租客赶走的。
火灾保险和地震保险
在日本不管是买房还是租房，都必须要加入火灾保险和地震保险，因为日本保险意识很强。
火灾险的保险金额因建筑物的种类不同而不同。防火性能比较差的木造建筑其保险金额相对较高，防火性能比较好的钢筋混凝土建筑物其保险金额相对便宜一些。一间大约70平米左右的公寓一次付清火灾险，其保险金额大约是100,000日元。如果发生火灾，这间公寓能够拿到的火灾保险大约是在1,000万日元左右。保险费也可以采用每年支付的方式缴纳，但是，一次付清的话要比每年支付来的便宜。火灾保险的对象不仅仅是指火灾，还包括落雷、爆炸、风灾。甚至可以签订包括被盗、房屋破损的火灾保险。但是，火灾保险不适用于地震、海啸、火山爆发而造成的损失。
地震保险是在1964年6月14日的新澙大地震之后，政府作为后盾制定起来的保险。政府以再保险的形式承担了一部分保险费的支付义务。由于地震的原因造成公寓“全坏”或“半坏”的情况下，你会得到地震保险金。个人所有的专用部分如果受到损害的话，也会拿到保险金，加入地震保险的条件是你必须同时加入火灾保险，每5年更新一次合同。70平米的公寓的地震保险金额大约是50,000日元。
四、公寓需要交房产税吗
公寓会被收房产税吗
公寓会被收房产税吗1、公寓会被收房产税吗？一般来说，公寓需要被收房产税的，是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%。
2、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例，以房产原值（评估值）为计税依据，为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×（1-30%）×1.2%或税务机关评估值×1.2%。
3、房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。
以上数据来源于网络，仅供参考。
存量房要征收房产税吗
存量房要征收房产税吗1、房产税是以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋为征税对象，对房屋产权所有人按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入向房产所有人征收的一种税。
2、我国现行房产税，其征收依据是国务院1986年9月15日颁布、1986年10月1日起实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》。
3、房产税的计税依据分为从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%——30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
4、税收的一项重要功能就是经济调节功能，如今房地产行业异常火爆，国家为了控制房价，必须对存量房征收房产税。
租赁房产税是房东交吗
租赁房产税是房东交吗在租房子的时候，租赁房产税是房东交吗？为了方便让大家了解租赁房产税的相关内容，接下来小编就为大家介绍租赁房产税是房东交吗的相关内容。
在了解租赁房产税是房东交吗，首先要了解房产税的计税依据，一般房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
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