日本房产投资的十大忌,防坑指南!国人投资日本房产不要买这些房子,以防成...,日本移民|日本投资移民_问答

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一、日本人自己买房有什么禁忌?

1、紧邻停车场 没错,你没看错.我们可能想当然以为家旁边有个停车场真是棒呆了,但日本人并不这么认为. 他们觉得,停车场是最容易搬迁和盖楼的,随时都有可能会盖起一栋高层公寓,会影响“眺望"和“日照”.所以紧邻停车场的房子是绝对不能买的.

2、不要紧邻公立中学 好像又是跌幅认知的一条. 理由是担心会“学级崩坏”,影响周边环境……

3、有影响便利性的东西 比如,距离车站很远,比如去邻近车站的路上有人行天桥、上下坡等.

二、揭开日本买房的这八大坑

“表面收益率”不是真实收益! 这句话要重复三遍:“表面收益率”不是真实收益!“表面收益率”不是真实收益! 我们买日本房产投资,除了因为它是日元资产,就是看中它稳固、租金回报率高这两个特点.所以,会看收益率,你的投资就成功了一半.

三、投资日本房产,小心别踩这些坑

误区三 无法跳出中国式的买房思维 对于很多赴日购房者来说,在做决策的时候,往往会和在国内买房做对比,甚至与其他投资产品进行比较,但实际上,这些都是完全没有可比性的. 我们要知道,虽然日本与中国是邻居,但是两国在买房习惯上可是有着天壤之别.不少有意向去日本买房的投资客,还保留着“中国式”买房的思维.

四、在日本买房投资最好能避开这8种情况

7. 在东京都内距离车站过远或在地方城市无法确保停车场的房子 如果是位于东京都内,没有车的居住者很常见,因此需要注意房子步行到车站的距离.如果步行时间能控制在10分钟以内,是非常受欢迎的. 如果是位于地方城市,就可能离车站很远,那么拥有一辆自己的汽车就会成为常见的情况,如果是无法确保停车场的房子就很难卖出去了. 8. 事故物件 发生过杀人或自杀等情况的房子被称为「事故物件」.如果是事故物件的情况,...

五、强势科普!你一定要避免的日本房产投资八大误区

想在日本买房,一定要知道,在日本可没有买房换签证的政策.购买日本房产,是不能获得永住权的. 不过在日本可以通过注册公司,以公司的名义购买日本房产作为民宿或酒店进行经营,从而获得日本经营管理签证.

六、日本买房都有哪些要注意的坑?

空室风险:无租金收入,还要交纳固定费用.规避方法:严厉选择有需求的房屋.无论在日本与否,房地产投资最大的风险就是空室.正如大家所知道的那样...更多

七、防坑指南!国人投资日本房产不要买这些房子,以防成...

对于国内投资者来说,去日本买房,除了要关心投资回报率,还要警惕不能买到有“坑”的房子.投资日本房产,既要赚取收益,也要注意本金投入,否则可...

八、千万不要投资日本房产

先说结论.日本房产并不适合外国人,特别是中国人投资.理由我会慢慢叙述.虽然不适合投资,但可以值得买吗?那得看你目的是什么了.非居住者(海外...

九、投资日本房产要注意哪些?

日本人在投资房地产时,除了自住外,最关键的投资依据是房屋出租回报率.那么,海外投资者如何在日本捉住这个机会呢?在资金有限的情况下,又想在东...

十、日本房产投资弊端有哪些

随着奥运会的临近,关于日本的话题越来越多,对于投资者来说,投资日本房产也是稳赚不赔的买卖.那么,投资日本房产真的就是稳赚不赔吗?虽然日本投...

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